Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

311.000 €

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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

311.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0010-2023

Adresse:

Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

Grundstücksgröße:

1330 m²

Beschreibung:

Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, unterkellert, im Erdgeschoss gelegen. Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil von 96,78/1000, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. I und einem Kellerraum. Sondernutzungsrechte an einer Hoffläche (Nr. I) und einem gemeinschaftlichen Personenaufzug sind vereinbart.

Verkehrswert:

311.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Weisenheim am Sand Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 96,78/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der Wohnung im Erdgeschoß sowie dem Kellerraum, im Aufteilungsplan mit Nr. I bezeichnet. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Sondernutzungsrecht an der im Plan mit Nr. I gekennzeichneten Hoffläche. Gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht der Sondereigentumseinheiten Nr. I-VI an dem Personenaufzug. 4831 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Weisenheim am Sand 415/3 Gebäude- und Freifläche Ritter-von-Geißler-Straße 7, 8, 9 1.330

Blatt:

4831

Flur:

415/3

Gemarkung:

Weisenheim am Sand

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus; unterkellert; Versteigerungsobjekt befindet sich im Erdgeschoss. Alle Angaben ohne Gewähr!;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Dürkheim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7

Versteigerungstermin:

Dienstag, 16. Sept. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

15.550 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

980,92 €

(verzinster Betrag: 279.900 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.522,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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